高州市农村集体资产交易公告
（第 1 次发布）
交易编号： 镇集资交﹝2023﹞0202号
受 高州市长坡镇旧城经济联合社 的委托，定于 2023-08-03 9:00 在 高州市长坡镇农村集体资产管理交易中心 对 高州市长坡镇旧城经济联合社 的 旧城村委会高标准农田 项目（项目编号： 旧城﹝2023﹞0003号 ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
（一） 1、年满18周岁； 2、竞投公司业务范围需具有从事农业生产经营; 3、公司注册满一年以上，注册资金在600万元以上，该注册资金均已足额缴清，为实缴注册资本，禁止以公司借资形式替代股东实际出资，竞投公司需提供公司账户近两年银行流水，银行余额不少于2210460元（按两年租金的交易低价计算）； 4、保障条件：竞投公司要有独立固定资产（如生产设备），且资产评估值（要在镇级初审核备案前完成）要与承包期总承包金额同等的资产值； 5、竞投公司审核备案表需在投标日前3天（不含竞投日）完成镇级农业农村部门初审，在投标日前2天（不含竞投日）完成市级农业农村部门审核，逾期不予受理竞投人（竞投公司）审核备案资料 。
（二）符合项目业主方要求的其他资质： 1.年满18周岁； 2.已参加过旧城高标准农田竞标者且有弃标记录的个人或公司禁止报名参与； 3.竞投公司需具备上述竞投人资格要求（条件）； 4、为预防中标者弃标，耽误今年晚造粮食种植黄金时节，参与竞标者在交纳交易保证金时，先将合同履约保证金（按竞标底价计算）487406.43元缴存入高州市长坡镇旧城经济联合社账户，不中标者按原路退还； 5、所有参与竞标者均实行资金公账往来。 。
二、资产情况
（一）交易资产类型：耕地
（二）交易资产地址：旧城村
（三）交易资产面积：1105.23亩
（四）交易资产的用途：农业种植
（五）交易资产的现状：适宜种植粮食类经济作物土壤。
（六）产权现状：
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费
1、交易底价： 1000.00 元/年/亩
2、竞投自然递增报价： 20.00 元/年/亩
3、租金递增方式：0月后变租，每1月递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。
4、交易竞投保证金为￥ 97481.28元（大写： 玖万柒仟肆佰捌拾壹元贰角捌分 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同租金，当年租金不足部分由竞得人在签订合同当天存入本社银行账户。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结束后7天内原路退回本人账户（不计息）。
保证金开户名称：茂名市安然农业科技有限公司
开 户 行：广东高州农村商业股份有限公司
账 号：80020000017812370-00399
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（二）租赁/承包期限：4年5个月，自2023-08-10起至2027-12-31止；免租期：天，自起至止。
（三）其他需要约定的事项:
村集体土地流转管理服务费为 0.00 ；
村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。
1.每年耕种一造水稻，2023年必须种植晚稻，且在7月至8月完成水田晚稻插秧任务； 2.承包期最后一年需竞得者收割完平整土地； 3.田地测绘费用由竞得者承担，测绘费用50元/亩； 4.旧城高标准农田及其附属设施（不包括个人或公司投入设施）共有1105.23亩，租金以1105.23亩支付； 5. 如上级部门对高标准农田的作物种植有法律、法规、文件、政策等方面的要求时，务必按政策执行； 6. 如上级部门对垦造水田后期管护项目有其他要求，务必按政策执行。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间： 2023-07-27 至 2023-08-02
（二）报名时间：竞投人可于 2023-07-27 至 2023-08-02 17:30时登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。
（四）竞投时间： 2023-08-03 日9:00 至 2023-08-03日 11:30 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）
注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人可登陆高州市农村集体资产网上交易平台http://www.gaozhou3z.cn/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。
六、联系方式
（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称：高州市长坡镇旧城经济联合社
项目业主方单位地址：旧城村委会
联 系 人： 侯叔建
联 系 电 话：18218042417
（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：高州市长坡镇农村集体资产管理交易中心
地 址：高州市长坡镇人民政府
联 系 部 门： 交易部
联 系 方 式：
高州市长坡镇农村集体资产管理交易中心
2023年7月26日
