高州市农村集体资产交易公告
（第 1 次发布）
交易编号： 大岭集资交﹝2021﹞0001-2号
受 高州市镇江镇大岭村香山经济合作社 的委托，定于 2021-12-08 16:00 在 大岭香山村 对 高州市镇江镇大岭村香山经济合作社 的 关于香山村大春岭、文帝坡、槟榔角租赁事宜 项目（项目编号： 香山﹝2021﹞0001号 ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、竞投人资格要求
（一） 遵纪守法、无不良信用记录经济独立自然人 。
（二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 。
二、资产情况
（一）交易资产类型：其他建设用地
（二）交易资产地址：282省道，石鼓往镇江方向左侧香山鹏兴皮革厂旁
（三）交易资产面积：60.00亩
（四）交易资产的用途：个人自主开发
（五）交易资产的现状：（合同到期日为2046-05-31）
（六）产权现状：
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价： 52000.00 元/年
2、竞投自然递增报价： 1000.00 元/年
3、租金递增方式：100月后变租，每12月递增一次，递增方式为固定值(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10000.00 。
4、交易竞投保证金为￥ 10000.00元（大写： ）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。
5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（二）租赁/承包期限：25.00年，自2021-11-30起至2046-05-31止；
免租期：天，自起至止。
（三）其他需要约定的事项:
双方遵守约定： 1、乙方不能开采地下资源； 2、乙方投资的项目不能对地质、水源、空气、噪音等造成污染； 3、租金约定：租期第10年起提升1万元/年的额度调整，接着每五年为一个调整周期（额度：1万元/年/次）直到合同期满； 4、乙方需自行解决项目的水、电、道路建设等问题； 5、租金实行一租一押的方式收取，租期内每年的5月30日前结清当年的租金； 6、合同期内乙方享有该项目范围内林地、坑田的使用权； 租金递增方式：十年后变租，每12月递增一次，递增方式为固定值(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10000.00 。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间： 2021-11-12 至 2021-12-08
（二）报名时间：竞投人可于 2021-11-12 至 2021-12-08 登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。
（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。
（四）竞投开始时间： 2021-12-08 16:00 （项目竞投出价时长为90分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）
注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、其他事项详见《交易文件》
竞投人可登陆高州市农村集体资产网上交易平台http://8.129.58.126/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。
六、联系方式
（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：
项目业主单位名称：高州市镇江镇大岭村香山经济合作社
项目业主方单位地址：广东省高州市镇江镇大岭香山村
联 系 人： 何树交
联 系 电 话：13824856499
（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：大岭香山村
地 址：广东省高州市镇江镇大岭香山村
联 系 部 门： 交易部
联 系 方 式：
大岭香山村
2021年12月8日
