（第 1 次发布）

市交易编号： 镇集资交﹝2024﹞0063号 

受 高州市曹江镇堂阁经济联合社 的委托，定于 2024-03-29日  9:00 在 曹江镇农村集体资产管理交易中心 对 高州市曹江镇堂阁经济联合社 的 堂阁经济联合社胶场屋背岭水鬼塘、蒲瓜洼、园岭招标 项目（项目编号： 堂阁﹝2024﹞0003号 ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求 

（一） 山岭出租期间可种荔枝、龙眼树，不得种植快速林木。

（二）符合项目业主方要求的其他资质： 无 。

二、资产情况

（一）交易资产类型：园地。

（二）交易资产地址：堂阁村。

（三）交易资产面积：约77.00亩。

（四）交易资产的用途：农业。

（五）交易资产用途说明：种植荔枝、龙眼树。

（六）交易资产的现状：（合同到期日为2053-08-08）。

（七）产权现状：。

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费

1、交易底价： 150.00 元/年/亩 。

2、竞投自然递增报价： 10.00 元/年/亩 。最高加价幅度50元/年/亩。

3、租金递增方式：从第60个月开始，每60个月递增一次，租金递增方式比例，每次递增幅度为上期交纳租金的5.00% 。

4、缴纳保证金截止时间：2024-03-28日17:00。

5、交易竞投保证金为￥ 30000.00元（大写： 叁万元整 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后10个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。若竞得人在竞投结果公示期满后 5 个工作日内无正当理由未与村集体经济组织（发包方）签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

        保证金开户名称：茂名市安然农业科技有限公司

        开    户    行：广东高州农村商业股份有限公司

        账          号：80020000017812370-00597

6、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：29年4个月，自2024-04-08起至2053-08-08止；

免租期:无;

（三）其他需要约定的事项:

    村集体土地流转管理服务费为 0.00  ；

    村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。

           1.种植荔枝、龙眼树 。不得种植快速林木，不得取土。2.合同期满前五年不得砍伐树木，不得拆除地上建筑物，不能新增建筑面积。3.合同到期后地上所有建筑物、水电设施、地上附着物及种植物等权属无偿归发包方所有。4.与堂阁二队交界猪舍需要拆除，拆除后只能种植荔枝、龙眼树，不能做建筑物。5. 若原承包者不中标，中标之日起经联社预留6个月的时间给原承包者处理胶场屋背岭的猪栏及沉香树，若原承包者在中标之日起的6个月后，不作处理的或未处理完毕的部分视为原承包者放弃对猪栏及沉香树的处理权，由新的中标者自行处理。6.若公路需扩建，与公路相连的一边山岭约直线5米的范围租金不作减免，地上附着物不作任何赔偿。7.面积约77亩以卫星图斑为参考依据。 8.第29年和最后4个月租金一次性收取。9.解释权归甲方所有。10.交易所需的税费由 承租方承担。测量费3850元由承包方缴纳。合同履行保证金为￥30000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。租金收取方式：逐年收取，每个缴费周期前30天缴纳当期租金。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间： 2024-03-22 至 2024-03-28 

（二）报名时间：竞投人可于 2024-03-22 至 2024-03-28 17:00时登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

      （四）竞投时间： 2024-03-29日9:00 至 2024-03-29日11:30 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）

     

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人可登陆高州市农村集体资产网上交易平台http://www.gaozhou3z.cn/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：高州市曹江镇堂阁经济联合社

项目业主方单位地址：堂阁村

联    系    人： 谢永祥 

联  系  电  话：13702667509

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：曹江镇农村集体资产管理交易中心   

地       址：高州市曹江镇人民政府

联 系  人：交易中心

联 系 方 式：13824855916

 

 

曹江镇农村集体资产管理交易中心

2024年3月21日